上海房价走势图/上海房价走势图2025

上海东方康德家园房价走势

A >>东方康德家园位于上海浦东三林南，其房价在2020年至2023年上半年经历了一轮显著上涨，但自2023年7月起进入下行通道，目前最新均价已回落至4万元/㎡左右。具体房价走势 上涨期（2020年1月 - 2023年6月）小区均价从38，545元/㎡起步，整体呈波动上升态势，至2023年6月达到阶段性高点58，622元/㎡。

B >>上海东方康德家园的房价在近期呈现出明显的下行趋势，当前均价已回落至4万元/平方米左右。近期及历史价格走势该小区房价在2023年10月前后达到历史较高点，接近68万元/平方米。此后便开始回调，根据截至2026年2月的最新数据，其挂牌均价为40084元/平方米。

上海临港港城悦庭房价走势

A >>上海临港港城悦庭房价整体呈现波动后趋于平稳的走势，近期挂牌价与在售均价均保持稳定。具体分析如下：历史价格波动情况根据公开数据，港城悦庭房价在近两年内存在明显波动。2023年2月23日均价为32000元/m，同年11月25日上涨至32956元/m，涨幅约99%。

B >>上海临港的房价根据不同楼盘和区域有所不同，价格范围在12000元/㎡至35926元/㎡之间。临港新城区域：港城悦领：该楼盘的房价为35926元/㎡。这一价格反映了该区域较高的房价水平，可能是由于其优越的地理位置、完善的配套设施或高品质的房屋建设等因素所致。港城悦庭：该楼盘的房价为32956元/㎡。

C >>港城悦领：价格为35926元/㎡。这一价格反映了该楼盘在当前市场上的定位和价值。港城悦庭：价格为32956元/㎡。与港城悦领相比，虽然价格略低，但仍然属于临港新城内的高端楼盘之一。东方颐城：价格为26885元/㎡。这一价格相对较为亲民，适合对价格有一定要求的购房者。金港星海湾：价格为35500元/㎡。

D >>港城悦庭楼盘地址：浦东南汇新城镇方竹路566弄。当前均价：32000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：港城悦庭详细信息。

E >>港城悦庭位于浦东南汇新城镇方竹路566弄。港城悦庭项目物业类型是住宅，装修情况为带装修，建筑形式为板楼，规划面积112454平米，建筑面积191389平米。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11128，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。港城悦庭更多资料点击查看。

上海十年房价走势

上海房价近十年（2013-2023年）整体呈波动上升趋势，不同阶段受政策、市场供需等因素影响呈现分化特征，核心区域涨幅显著，远郊区域波动相对较大。2013-2016年：快速上涨期 受宽松货币政策、城镇化加速及投资需求推动，上海房价进入快速上涨通道。

近十年上海房价整体呈上涨态势，但涨幅受政策调控、供需关系影响呈现阶段性波动，核心区域与远郊分化显著。2015 - 2023年，上海房价从约5万 - 4万元/㎡上涨至2023年5月约56万/㎡的历史高点，累计涨幅超60%。

具体走势如下：2014年：上海楼市房价均价为29992元/m。2015年至2016年显著增长：2015年均价为35109元/m，2016年则跃升至50157元/m。2017年和2018年略有回调：2017年均价为48956元/m，2018年为47995元/m。

上海房价十年涨幅因统计口径不同存在差异，综合数据来看，整体涨幅区间约为108%-250%，部分区域或时间段的绝对增长值超过5万元/m。

上海楼市整体趋势 过去十年，上海房价整体呈现稳步增长态势。根据安居客数据，上海房价从2010年的21840元/㎡增长至2019年的50962元/㎡，涨幅达到了5倍。这一增长背后，是上海经济的持续发展和城市化进程的加速推进。

【市场观察】上海市场回暖了?还别高兴得太早

上海市场虽有回暖迹象，但目前不足以判断楼市全面反转，仍需谨慎观察二手挂牌存量变化等关键指标。以下从市场现状、关键指标、后续推演三方面展开分析：市场现状：新政后成交量有起色，但未到反转程度新政过去3周，上海二手房市场成交回暖，成交量较新政之前有质的飞跃，成功“出圈”，引发广泛关注，各种外地中介也趁机造势。

市场参与者行为：华尔街对冲基金等机构利用信息优势，在熊市末期狙杀空单，加剧了市场波动。短期风险：急涨后的回调压力 历史规律：市场单边冲顶后往往伴随大跌，当前急涨缺乏基本面支撑，回调概率较高。

类似地，“深港通”开通初期预计带来的增量资金规模有限，难以成为市场上涨的核心动力。当前A股的上涨更多源于低利率环境下的流动性充裕、产业资本增持（如恒大系）以及国际市场风险偏好提升等因素，深港通仅起到短期催化作用。

上海松江区房价走势

月度房价走势：2025年6月，松江区的月度房价挂牌均价为15万元/㎡，环比下跌71%。单价区间较大，从20，774元/㎡至115，229元/㎡不等，平均总价为666万元。乡镇房价差异：在松江区的各个乡镇中，房价也存在一定的差异。

上海松江松南城不同小区房价走势有一定差异，整体来看近年有波动变化。以松南城玉阳苑为例，2022 - 2023年房价整体呈下降趋势。2022年8月房价为19897元/㎡，到2023年12月降至30418元/㎡。2024 - 2025年部分月份有数据显示房价有升有降，2024年12月房价为24375元/㎡，2025年8月为21456元/㎡。

区域整体均价情况根据公开信息，2025年10月上海市松江区新房均价为54777元/平，环比上月下跌0.58%；而松江新城2025年7月新房平均单价为532111元/㎡，环比上月持平。这一数据反映了松江新城整体房价的稳定态势，但不同楼盘因地理位置、产品类型、配套设施等因素，价格存在明显分化。

松江区房价因区域和房屋类型不同存在差异，整体二手房挂牌均价约66万-19万元/㎡，部分新房项目均价可达2万-8万元/㎡。整体二手房市场均价根据2025年8月数据，松江区二手房挂牌均价呈现两种统计口径：区域二手房均价：36646元/㎡，环比上月持平，反映全区二手房市场的平均水平。

上海松江区九里亭的房价因小区新旧、位置和类型差异较大，整体均价约在9万至4万元/㎡之间。具体小区参考九里华庭目前均价约39185元/㎡，主力户型为76-126㎡的2-3房，总价范围在280万至400万。该小区房源多带有电梯，楼龄较新，且多数经过政府核验。